安徽黄山房价为什么不涨？住宅有哪些优势不足？

臻房小姚：安徽黄山如果房价拒绝保持涨跌，总会有涨跌，但短期内还是会有上涨的趋势。安徽黄山是地价决定房价理论的典型例子。如果不能有效控制地价的上涨，那么安徽黄山的房价上涨将很难得到有效抑制。

臻房小伏：房地产巨头冯仑在接受采访时说，“最近是买房的好时机吗？”我回答问题的时候说暂时不买，因为最近都在跌，还在调控，大家口袋都紧，所以黄山的价格会下调。请再观察几个月。有两种人要注意，一种是因为担心未来房价大涨而急于买房，另一种是天天做梦希望黄山房价跌了才买得起房。两种人最后都会吃亏，因为不切实际。

卖房子的小宋：在“十四五”规划建议中，明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，“因城施策”，“租购并举”，促进黄山房地产市场平稳健康发展。由此看来，“房住不炒”、“促进房价稳定”将是主基调；“因城施策”就是各地根据自身情况制定房地产调控措施；所谓“租购并举”，就是租房者和买房者享有同等的公共服务权利。换句话说，让租房者安心舒适。