- 回答者：臻房小薛
根据最新数据和专家经验，对于《海南安徽黄山房价上涨还是下跌？》这一问题，目前海南和安徽黄山的房价走势如下：
海南房价走势：
海南作为中国的热带海岛旅游胜地，近年来房价一直保持较高水平。然而，随着国家对房地产市场调控的加强以及市场供需关系的变化，海南房价上涨的压力有所减轻。一方面，政府出台了一系列限购政策，限制投机性购房需求；另一方面，随着海南自由贸易港的建设推进，市场供应逐渐增加，一定程度上缓解了房价上涨的压力。
具体来说，海南房价在经历了一段时间的快速上涨后，近期呈现出趋稳态势。但需要注意的是，不同地区的房价走势存在差异。三亚、海口等热点地区的房价仍然较高，而一些相对偏远或新兴发展区域的房价则相对较低。
安徽黄山房价走势：
安徽黄山作为一座具有独特自然风光和历史文化底蕴的城市，其房价近年来也呈现出稳步上涨的趋势。黄山的旅游资源丰富，吸引了大量游客和投资者前来购房置业。同时，随着交通基础设施的改善和区域经济的不断发展，黄山地区的经济发展也得到了提升，进一步推动了房价的上涨。
然而，与海南相比，黄山房价上涨的压力相对较小。一方面，黄山的房地产市场相对较为成熟和稳定，市场供需关系较为平衡；另一方面，政府对于房地产市场的调控力度也相对较大，防止房价过快上涨。
综上所述，目前海南和安徽黄山的房价走势存在差异。海南房价在经历了一段时间的快速上涨后趋于稳定，而黄山房价则呈现出稳步上涨的趋势。未来房价的走势将受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系、经济发展等。因此，对于《海南安徽黄山房价上涨还是下跌？》这一问题，无法给出明确的答案。购房者和投资者应根据自身需求和实际情况进行理性判断和决策。
黄山网友孔女士：没有买房子的人都希望黄山房价能跌，买了房子的人都希望房价能涨，因此在房地产调控严厉之时，也就是房价下跌预期变大之时，观望气氛越来越浓，谁都不想买了，黄山房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测的，在房地产市场的调控措施下，黄山房价不可能大幅上涨或急剧下跌，因为这不利于房地产市场的稳定和健康，不符合监管的目的和控制的宗旨。在一定范围内，允许黄山房价小幅上涨或下跌，因为市场需要自我调整。
臻房小贺：黄山房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。
冯先生：未来，黄山房价是涨是跌，谁说了算呢？前一阶段，有权威机构指出，“房地产已经掏空居民财富”，“中国家庭债务逼近极限”，经济学家樊纲指出“六个口袋”买房的理论.......其实，这已经说明了事实：要想楼市繁荣，黄山房价就不能再度大涨，否则即便房价涨上天，也只是有价无市，没什么人买房。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
